Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 D- Top 12D

Wohnung - Etage, 8054 Graz , Gradnerstraße 186 D


Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 D- Top 12D

Diese ca. 5430 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186D in einer modernen Wohnanlage.



RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.



AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Vorraum und Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.



LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 D



PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.



Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <75m
Universität <5.200m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.175m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <325m
Flughafen <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/217939

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 923,41
Kaltmiete (netto): 583,11 €
Kaltmiete: 728,67 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 145,56 €
Heizkosten: 101,56 €
MwSt Gesamt: 93,18 €
Wohnfläche: 54,98 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 6,73 m²
Heizwärmebedarf:  B  26,51 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche


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