Exklusive Adresse im 1. Bezirk – kleines Geschäftslokal mit besonderem Charme
Einzelhandel
,
1010
Wien,Innere Stadt
Die Seilergasse zählt zu den exklusivsten Adressen im 1. Wiener Bezirk. In unmittelbarer Nähe zu Graben, Kärntner Straße und Stephansplatz profitiert dieser Standort von einer außergewöhnlich hohen Frequenz internationaler wie lokaler Kundschaft. Das Umfeld ist geprägt von gehobenem Einzelhandel, stilvoller Gastronomie und namhaften Marken und bietet Raum für individuelle Ideen sowie ideale Voraussetzungen für ein besonderes, aufmerksamkeitsstarkes Konzept.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Adresse im 1. Bezirk – kleines Geschäftslokal mit besonderem Charme
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Toplage des 1. Wiener Bezirks.
Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in seiner außergewöhnlichen Sichtbarkeit sowie der stark frequentierten Lage.
Die Auslagenfläche ermöglicht eine optimale Präsentation und maximale Aufmerksamkeit und schafft ideale Voraussetzungen für einen starken ersten Eindruck.
Durch die direkte Einsehbarkeit und die hohe Passantenfrequenz bietet dieser Standort eine hervorragende Bühne für Konzepte, die auf Präsenz und Wiedererkennungswert setzen.
Das Lokal eignet sich ideal für exklusive Retail-, Boutique- sowie „Light Gastro“-Konzepte und bietet Raum für individuelle, aufmerksamkeitsstarke Auftritte.
Eckdaten:
- Fläche: ca. 9 m²
- Miete: € 2.500,- netto / Monat
- Betriebskosten: € 20,- netto / Monat
- Ablöse: € 25.000,-
Ein seltenes Angebot für Unternehmer, die eine erstklassige Adresse mit höchster Frequenz und maximaler Sichtbarkeit suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2304
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 2.500,00 € |
| Kaltmiete: | 2.520,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 20,00 € |
| MwSt Gesamt: | 502,00 € |
| Nutzfläche: | 9,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
Ausstattung
Parkett
Ihre persönliche Beratung
Archt. Valentina Saporiti
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 1 9561781
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