Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Mattighofen
Haus
,
5230
Mattighofen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Mattighofen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Privatsphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Mattighofen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das regionale Straßennetz ist gegeben, wodurch umliegende Orte und Städte gut erreichbar sind. Die Lage eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen suchen.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Mattighofen
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Mattighofen.
Das im Jahr 2020 bewilligte und errichtete Wohnhaus bietet großzügige Wohnflächen, helle Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man die offene und freundliche Wohnatmosphäre.
Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.
Die moderne Küche mit Kochinsel geht fließend in den Essbereich über und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung steht. Zusätzlich stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bereit.
Das Badezimmer präsentiert sich modern mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie einen begehbaren Kleiderschrank.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ausreichend Stellfläche im Außenbereich.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick:
Neubau Einfamilienhaus laut Baubewilligung
Moderne Architektur und hochwertige Ausführung
Helle, großzügige Wohnräume
Offener Wohn Essbereich mit Terrasse
Balkon im Obergeschoss
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
Ruhige und familienfreundliche Lage
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2174
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 798.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 195,00 m² |
| Nutzfläche: | 202,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 574,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 36,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,52 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett
Ihre persönliche Beratung
Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
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H +43 676 66 44 220