Ankommen. Durchatmen. Bleiben - Wohnen über dem Millstätter See
Wohnung
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9872
Millstatt am See
Millstatt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens – und das aus gutem Grund: Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Ortes mit der besonderen Ausstrahlung des Millstätter See, dessen türkisblaues Wasser und sanfte Uferlandschaften das gesamte Lebensgefühl prägen. Die Wohnung am Tangerner Weg liegt in angenehm ruhiger, leicht erhöhter Lage und bietet genau jene Balance, die viele suchen: Rückzug und Entschleunigung – ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Millstatt am See mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch der See selbst ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang der Promenade, erfrischenden Badetagen oder entspannten Sonnenstunden ein. Die Region überzeugt ganzjährig: Im Sommer stehen Wassersport, Radfahren und Wandern im Vordergrund, während im Winter die Nähe zu renommierten Skigebieten zusätzliche Attraktivität schafft. Die umliegende Bergwelt bietet dabei stets eine eindrucksvolle Kulisse – egal zu welcher Jahreszeit. Auch infrastrukturell punktet die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ein erweitertes Angebot sowie Schulen, Krankenhaus und Verkehrsanbindung liegt die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Erreichbarkeit über die Tauernautobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen den Standort auch für überregionale Eigentümer besonders interessant – ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition. Eine Lage, die durch ihre Ruhe, die Nähe zum See und die hervorragende Infrastruktur gleichermaßen überzeugt – perfekt für alle, die Lebensqualität bewusst wählen.
Beschreibung der Immobilie
Ankommen. Durchatmen. Bleiben - Wohnen über dem Millstätter See
Ein Zuhause mit Blick, Ruhe und besonderer Atmosphäre
Es sind diese seltenen Lagen, die man nicht erklären muss – man spürt sie einfach. Ruhig gelegen, mit freiem Blick auf den Millstätter See und umgeben von Natur, entsteht hier ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaub mit sich bringt.
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren, durchdachten Aufteilung auf rund 64 m². Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt. Der Blick nach draußen bleibt dabei immer präsent – und wird auf der großzügigen, überdachten Terrasse (ca. 23 m²) zum eigentlichen Highlight. Hier spielt sich das Leben nach draußen weiter: Frühstück in der Morgensonne, lange Abende mit Seeblick oder einfach ein ruhiger Moment zwischendurch.
Der angrenzende Garten mit rund 38 m² verleiht der Wohnung zusätzlichen Freiraum und eine Qualität, die man sonst eher von einem Haus kennt.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung – ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet, mit Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Auch in der Ausstattung zeigt sich die Wohnung hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, Feinsteinzeug und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während elektrische Raffstores Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Wohnanlage ist angenehm überschaubar – nur sieben Einheiten pro Haus, insgesamt 27 Wohnungen in vier Baukörpern. Das schafft Ruhe, Struktur und ein gutes Miteinander.
Ein Lift, ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Besucherparkplätze runden das Angebot ab.
KP: € 498.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 344
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 63,70 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 38,44 m² |
| Keller: | 4,81 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Michael Siller
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
T +43 4766 35 003 11
H +43 676 96 19 848