Dornbirn: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Terrasse!
Wohnung
,
6850
Dornbirn
,
Thomasbündt
Die Wohnung in Dornbirn überzeugt durch ihre zentrale Lage in Vorarlberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Familienfreundlichkeit. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar, während eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, für Mobilität sorgt. Hier wohnen Sie komfortabel und praktisch!
Beschreibung der Immobilie
Dornbirn: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Terrasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 53,65 m² und einem Außenbereich von über 65m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Räumen und der Echtholzparkett überzeugt sowohl qualitativ als auch optisch.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das durch seine helle und freundliche Gestaltung zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige, gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen.
Diese Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann um EUR 10.000 erworben werden.
Zusätzlich gehört zur Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz, der um EUR 20.000,00 erworben werden kann.
Garten zum Wohlfühlen
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Garten, der zusätzlichen Freiraum und Erholung im Alltag ermöglicht.
Mieteinnahme oder Eigennutzung möglich
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2028 vermietet. Falls ein Einzug nicht direkt erwünscht ist, kann man währenddessen Mieteinnahmen generieren und die Wohnung als Investition nützen. Falls das Bedürfnis besteht, früher einzuziehen, besteht ebenso eine Möglichkeit dies für Sie zu ermöglichen. Nehmen Sie diesbezüglich gerne Kontakt mit uns auf.
Hinweise
Dieses Exposé dient zur ersten Information. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die abgebildeten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7763/410
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 299.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 260,68 € |
| Wohnfläche: | 53,65 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 42,81 m² |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Anastasios Maximos
SIMA Immobilien GmbH
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