RUHE. SONNE. WALLERSEE. 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgarage

RUHE. SONNE. WALLERSEE. 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgarage

Wohnen am Wallersee, wo Natur und Komfort eine perfekte Einheit  bilden: Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Seekirchen am Wallersee überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattung sowie einem hervorragenden Energiestandard.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, mit Lift (Baujahr 2012), befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit idealer Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet. Die offene Wohnküche (samt allen Geräten) schafft ein großzügiges Wohngefühl und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie ein WC und ist damit funktional und komfortabel zugleich - ebenso ist Platz für die eigene Waschmaschine vorhanden (Waschmaschinenanschluss). Am sonnigen Westbalkon genießen Sie auch die Abendsonne und einen ruhigen Ausblick ins Grüne.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (Badewanne, WM-Anschluss)/WC, Balkon; Kellerabteil

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet (-mit Stromanschluss). Zudem stehen ein Parkplatz im Freien und in der Tiefgarage (€ 19.000,- noch nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.

Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot und machen die Anlage besonders attraktiv.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung - Zentralheizung (Fernwärme). Ergänzend sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima. Zudem ist auch ein entsprechender Sonnenschutz (Raffstores) vorhanden. Die Energieeffizienz der Anlage ist mit einem HWB von 30 kWh/m²a (Klasse B) und einem fGEE von A++ sehr gut.

Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsbereit, eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist möglich.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap