Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit hellem Bad, sehr guter Anbindung und fairer Miete – ideal für Singles oder Paare in St. Valentin (ab sofort verfügbar)!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit hellem Bad, sehr guter Anbindung und fairer Miete – ideal für Singles oder Paare in St. Valentin (ab sofort verfügbar)!

Niederösterreich / Sankt Valentin / Mostviertel / Neubaustraße 15:

In ruhiger Lage von St. Valentin (Neubaustraße 15) gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,65 m² zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare.

Details zur Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 52,39 m²
• Zimmer: 2
• Lage: 1. Stock
• Adresse: 4300 St. Valentin, Neubaustraße 15
• Verfügbarkeit: ab 01.06.2026

Kosten:

• Miete: € 431,57 monatlich (inkl. Betriebskosten und MwSt.) - ohne Strom & Heizkosten!
• Kaution: € 1726,28

Mietkonditionen:

• Mietvertrag: auf 10 Jahre befristet
  
  (Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter gilt ausschließlich dieser Befristung)
• Kündigung: jederzeit möglich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten

Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung punktet mit einer guten Anbindung und solider Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) in kurzer Distanz erreichbar
• Öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Bahnhof St. Valentin in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler
• Schnelle Anbindung an die Westautobahn (A1)
• Ärzte, Apotheke sowie Banken und weitere Dienstleistungen in der Umgebung
• Kindergärten und Schulen in der Nähe
• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?

Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.950m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <225m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap