Chice, wunderschön sanierte Gartenwohnung

Chice, wunderschön sanierte Gartenwohnung

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.

Die Wohnung

+ Wohnzimmer 

+ Küchennische

+ 1 Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

+ Toilette

+ 1 großzügiger Abstellraum

+ Vorraum & 1 Schrankraum

+ 1 externer Abstellraum im Stiegenhaus / vor Eingang

Die Ausstattung

+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand

+ Fliesen in den Nassräumen

+ Hauseigene Sat-Anlage

+ Elektroheizung im Badezimmer

+ zugeordnetes Kellerabteil 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine vollsanierte Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort perfekt verbindet. Diese attraktive Wohnung bietet auf 39,71 m² ein gemütliches und durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Zimmer und einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Der Kaufpreis von 188.900 € macht diese Immobilie besonders interessant für Singles, Paare oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Die hochwertige Sanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl: elegante Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Ambiente.

Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Garten, der Ihnen als grüne Oase zur Entspannung und Erholung zur Verfügung steht – ideal, um frische Luft zu genießen oder kleine Gartenprojekte umzusetzen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap