360° TOUR - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

360° TOUR - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE



Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet folgende



Raumaufteilung:

zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Bäder mit Wanne & WC, Abstellraum und ein separates WC.



Ausstattung:

• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden

• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet

• komplette Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS)

• Smart Home BUS System & Alarmanlage

• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung

• Hauszentralheizung- Fußbodenheizung



Monatliche Nebenkosten:

Heiz-Akonto: € 272,27 plus 20% USt.

Warmwasserakonto: € 77,52 plus 10% USt.



Infrastruktur:

Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.



Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.





Virtuelle 360° Tour:

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap