Wr. Neustädter Straße | Gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Einbauküche | inkl. PKW Stellplatz
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2483
Ebreichsdorf
Innerhalb von 4 Gehminuten befinden sich drei Supermärkte (Lidl, Hofer u. EuroSpar). Für kurze Fahrzeiten sorgt auch die rasche Anbindung an die A3, die Sie in 3 Fahr-Minuten erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Wr. Neustädter Straße | Gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Einbauküche | inkl. PKW Stellplatz
Zur Vermietung gelangt eine gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock dieses Neubau-Projekts in Ebreichsdorf.
*** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG ***
Es stehen Ihnen 45,70 m² Wohnfläche mit 5,80 m² Loggia zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung S/W)
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch & Handtuchtrockner
- separates WC
- AR mit Waschmaschinenanschluss
Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW.
Das mtl. Heizkosten-Akonto beläuft sich auf € 18,96 // das Warmwasser-Akonto beträgt pro Monat € 18,26.
Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.
Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 728
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 849,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 673,66 € |
| Kaltmiete: | 771,01 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 88,50 € |
| MwSt Gesamt: | 77,99 € |
| Wohnfläche: | 45,73 m² |
| Nutzfläche: | 51,61 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,56 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 23,95 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
T +43 664 14 24 164