Charmantes ELK Fertigteil-/ Einfamilienhaus nahe Wien – sofort einziehen & wohlfühlen
Haus
,
2326
Lanzendorf
In ruhiger Lage in Lanzendorf (Bezirk Bruck an der Leitha) wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf Lebensqualität, Nähe zur Stadt und ein eigenes Zuhause im Grünen legen. Das Haus wurde 2007 errichtet und befindet sich in gutem, laufend gepflegtem Zustand – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes ELK Fertigteil-/ Einfamilienhaus nahe Wien – sofort einziehen & wohlfühlen
Das bietet Ihnen dieses Zuhause:
- ca. 122,69 m² Wohnfläche – durchdachter Grundriss für Familien & Paare
- ca. 368 m² Grundstück – kompakt, pflegeleicht und dennoch mit viel Freiraum
- Helles, freundliches Wohnambiente
- Sofort beziehbar – kleinere Adaptierungen notwendig
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Wien
Wohnen mit Lebensqualität
Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten – ob entspannte Abende auf der Terrasse, Platz für Kinder oder einfach mehr Ruhe als in der Stadt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien – ideal für Pendler oder alle, die urban arbeiten und ruhig wohnen möchten.
Bauweise & Zustand
Das Haus wurde in moderner Fertigteilbauweise errichtet und überzeugt durch solide Qualität sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Perfekt für Käufer, die ein funktionales und leistbares Eigenheim suchen.
Lage
Lanzendorf bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit von Wien sowie der umliegenden Infrastruktur.
Fazit
Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein leistbares Einfamilienhaus im Wiener Umland suchen – ideal als erstes Eigenheim oder für Familien.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 100007
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2007 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 122,69 m² |
| Nutzfläche: | 122,69 m² |
| Grundstücksfl.: | 368,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 50,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dr. Johann Sebastian Kann
IVAM - Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
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