*** wunderschöne Ruhige 2-Zimmer-Wohnung **** - Balkon - zentrale Lage -

*** wunderschöne Ruhige 2-Zimmer-Wohnung **** - Balkon - zentrale Lage -

Zur Vermietung gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 43,73 m² alles, was das Herz begehrt – perfekt für Singles, Paare oder als gelungenes Stadtnest.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier verbinden sich Funktionalität und gemütliches Ambiente auf ideale Weise. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt, die umliegende grüne Landschaft sowie einen herrlichen Fernblick bietet. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannen Sie nach einem langen Tag oder starten Sie mit einem Kaffee in den Tag – ein echter Wohlfühlort! Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, was für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Die Lage spricht für sich: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So haben Sie alles, was Sie im Alltag brauchen, direkt vor der Haustür.

Highlights der Wohnung

• 2-Zimmerwohnung
• Fernwärme
• Südwest-Balkon
• TOP Infrastruktur
• TOP Lage

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Wohnung – Ihre neue Lebensqualität in Graz wartet auf Sie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 66488221902

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <600m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <575m
Universität <725m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <500m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <175m
Flughafen <7.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap