WOHNEN MIT KOMFORT I 3 ZIMMER I LIFT I SONNIGE TERRASSEN I GARAGE

WOHNEN MIT KOMFORT I 3 ZIMMER I LIFT I SONNIGE TERRASSEN I GARAGE

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG I 2 TERRASSEN I LIFT I GARAGENPLATZ

• Ca. 68,04 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Lift
• Zwei sonnige Terrassen zum Entspannen und Genießen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche sowie separate Toilette
• Garagenplatz und Kellerabteil vorhanden

Diese moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Georgigasse 2–4 in 8020 Graz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf ca. 68,04 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept mit idealer Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, welcher den perfekten Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Von hier aus erreichen Sie auch beide Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob gemütlicher Morgenkaffee in der Sonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier genießen Sie angenehme Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei separat begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Singles.. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist ein Garagenplatz vorhanden, welcher verpflichtend mit der Wohnung angemietet wird und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Grazer Innenstadt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter +43 66488221902 zur Verfügung.

ACHTUNG ! DA die Wohnung noch vermietet ist, handelt es sich hierbei um Beispielfotos !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <950m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <400m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <675m
Flughafen <9.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap