2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon

2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung direkt im Wohnpark Tullnerfeld. Genießen Sie den Sonnenaufgang oder ruhige Abende auf dem großen Balkon.



Die toll geschnittene Wohnung im 3. Stock hat eine Wohnnutzfläche von 45 m² und besteht aus:

- einem verfliesten Eingangsbereich und Gang

- einem Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf den großen Balkon

- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine

- separates WC

- Abstellraum in der Wohnung

- Kellerabteil



Im Wohnhaus gibt es einen Aufzug. Die Küche ist möbliert.



Die Wohnung ist ideal gelegen, zum Tullnerfelder Bahnhof gelangt man in ca. 10 Gehminuten oder in weniger als 5 Minuten mit dem Auto mit direktem Anschluss nach Wien Westbahnhof/Hauptbahnhof, St. Pölten Hauptbahnhof oder Tulln. Die Bahnverbindung ab Bhf Tullnerfeld ist derzeit aufgrund der Unwetterschäden außer Betrieb.





Befristung: 5 Jahre



Kosten:

Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten pro Monat € 780,00

Garagenplatz: € 85,00

Kaution: € 2.600,00



einmalige Abwicklungskosten: € 288,00



Energieausweis: HWB = 33,3 kWh/m²a = B

fgee = 0,68 = A+

Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft hochgeladen.

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit:



Wirth Immobilien GmbH

_________________________________________________________

Steinriegl 3/1

3451 Michelhausen

02275 21400





Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen kann, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von mir aufgeklärt wurden. Nachdem Sie mir Ihre Anfrage über meine Homepage https://www.wirth-immobilien.at gesendet haben, erhalten Sie von mir alle wesentlichen Informationen per Mail. Gerne erkläre ich Ihnen die neuen Richtlinien auch persönlich. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name, Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).



Alle Angaben wurden direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtigkeit- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap