Exklusive 1-Zimmer-Wohnung in toller Lage mit hochwertiger Ausstattung
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit vom Matzleinsdorfer Platz und der Klinik Favoriten entfernt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Martin-Luther-King Park lädt zum Verweilen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. - Bahnhof Matzleinsdorfer Platz - U2 Station Matzleinsdorfer Platz (noch in Bau) - S- Bahn Linien 1,2,3,4 und 80 - Straßenbahn Linie 1 (Station Davidgasse) - Buslinien 7A und 65A - Spar, Penny, Hofer, Apotheke, DM und BIPA
Beschreibung der Immobilie
Exklusive 1-Zimmer-Wohnung in toller Lage mit hochwertiger Ausstattung
Traumhafte Wohnungen in der Braunspergengasse/Zur Spinnerin
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Für 98,00 Euro pro Monat kann ein Parkplatz angemietet werden.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben seiner zentrumsnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 4 Zimmern aus. Alle Wohnungen haben eine Freifläche - Balkon, Terrasse oder Garten.
Die Wohnungen verfügen eine gehobene Ausstattung mit Eichparkettböden, vollwertig ausgestatteter Küche, 3-fach verglasten Fensterscheiben, elektrische Außenjalousien, Badewanne oder Dusche sowie Sicherheitstüren der Widerstandsklasse 2. Des Weiteren ist für jede Wohnung eine Einlagerungsmöglichkeit vorhanden.
Für Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt die Versorgung mittels Tiefenbohrungen (Geothermie/Erdwärme) auf eigenem Grundstück mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann (Fußbodenkühlung).
Ein Garagenstellplatz kann optional für 110 € brutto pro Monat angemietet werden.
BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG MÖGLICH
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4724/7891
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 649,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 522,77 € |
| Kaltmiete: | 590,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 67,23 € |
| MwSt Gesamt: | 59,00 € |
| Wohnfläche: | 30,56 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
MMag. Andreas Staudinger
OPTIN Immobilien GmbH
T +43 1 934 69 60
H +43 650 821 77 69