SONNE, BALKON & BADETEICH - 2 ZIMMERWOHNUNG IM JONAS AM FELD!
Wohnung
,
1220
Wien
,
Anni-Haider-Weg 9
Beschreibung der Immobilie
SONNE, BALKON & BADETEICH - 2 ZIMMERWOHNUNG IM JONAS AM FELD!
Sonne, Balkon & Badeteich – 2-Zimmer-Wohnung im „Jonas am Feld“ zu verkaufen
Diese Wohnung hat fast alles – außer Langeweile.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Jonas am Feld“, die mit durchdachter Raumaufteilung und jeder Menge Licht punktet.
Dank Ost-Süd-Ausrichtung wird hier nicht nur gewohnt, sondern regelrecht „gesonnt“. Die Räume sind wunderbar hell und der ca. 15 m² große Balkon lädt dazu ein, den Kaffee morgens oder das Glas Wein abends mit extra viel Frischluft zu genießen.
Und wenn’s im Sommer doch zu heiß wird: Der Badeteich Hirschstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – schneller bist du kaum im kühlen Nass.
Die Wohnung ist kein Erstbezug, aber fühlt sich dank neuer, moderner Küche trotzdem herrlich frisch an.
Das spricht für sich:
- 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
- Großer Balkon (ca. 15 m²) für Sonnenhungrige
- Ost-Süd-Ausrichtung = viel Licht
- Neubau (kein Erstbezug)
- Neue Küche – bereit für Kochabenteuer
- Badeteich Hirschstetten quasi ums Eck
Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch Freizeitfeeling verbinden wollen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <2.525m
Höhere Schule <2.525m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.175m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <375m
Post <750m
Polizei <1.325m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3086
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Kaufpreis: | 315.000,00 € |
| Provision: | 11.340,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 110,30 € |
| Wohnfläche: | 50,96 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Erdwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon
Ihre persönliche Beratung
Simone Unger-Ullmann
KDH Immobilien GmbH
T +43 660 340 32 29