SONNE, BALKON & BADETEICH - 2 ZIMMERWOHNUNG IM JONAS AM FELD!

Wohnung , 1220 Wien , Anni-Haider-Weg 9


Beschreibung der Immobilie

SONNE, BALKON & BADETEICH - 2 ZIMMERWOHNUNG IM JONAS AM FELD!

Sonne, Balkon & Badeteich – 2-Zimmer-Wohnung im „Jonas am Feld“ zu verkaufen



Diese Wohnung hat fast alles – außer Langeweile. 

Zum Verkauf steht eine  2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Jonas am Feld“, die mit durchdachter Raumaufteilung und jeder Menge Licht punktet.



Dank Ost-Süd-Ausrichtung wird hier nicht nur gewohnt, sondern regelrecht „gesonnt“. Die Räume sind wunderbar hell und der ca. 15 m² große Balkon lädt dazu ein, den Kaffee morgens oder das Glas Wein abends mit extra viel Frischluft zu genießen.



Und wenn’s im Sommer doch zu heiß wird: Der Badeteich Hirschstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – schneller bist du kaum im kühlen Nass.



Die Wohnung ist kein Erstbezug, aber fühlt sich dank neuer, moderner Küche trotzdem herrlich frisch an.



Das spricht für sich:



  • 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
  • Großer Balkon (ca. 15 m²) für Sonnenhungrige
  • Ost-Süd-Ausrichtung = viel Licht
  • Neubau (kein Erstbezug)
  • Neue Küche – bereit für Kochabenteuer
  • Badeteich Hirschstetten quasi ums Eck


Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch Freizeitfeeling verbinden wollen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <2.525m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <375m
Post <750m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3086

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Kaufpreis: 315.000,00
Provision: 11.340,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 110,30 €
Wohnfläche: 50,96 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  23,00 kWh/m²a
fGEE: 0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Erdwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon


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