Wunderschöne Altbauwohnung beim Schwarzenbergplatz - unbefristet

Wunderschöne Altbauwohnung beim Schwarzenbergplatz - unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung bieten wir ab 1.7.2026 eine ruhige und repräsentative Altbauwohnung im Palais Löwenthal an.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss gepaart mit den typischen Altbauelementen wie Flügeltüren und hohe Räume.

Verfügbarkeit und Konditionen:

Top 4a: ca. 125 m² plus ca. 8 m² Galerie, netto EUR 17,60/m²

Betriebskosten: netto EUR 2,01/m²

Preise zzgl. 10 % Ust

Beschreibung: 

• Schlafzimmer mit Balkon
• ein Schlafzimmer auf einer Galerie
• Begehbare Garderobe 
• zwei Badezimmer 
• ein Gäste-WC
• offene und möblierte Küche
• Wohnzimmer 
• Vorraum / Gang 
• Hauswirtschafts-/Abstellraum 
• Kellerabteil 

Öffentliche Anbindung: 

U Bahnlinien: U1 Taubstummengasse, U4/U2 Karlsplatz

Straßenbahnlinie: D

Öffentliche Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehreren Lebensmittelgeschäften gegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap