Extravagant und mitten in der Klagenfurter Altstadt - Fußgängerzone!

Extravagant und mitten in der Klagenfurter Altstadt - Fußgängerzone!

Diese stilvolle Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr repräsentativen Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! Sie finden dieses Geschäft direkt in der Fußgängerzone der Klagenfurter Altstadt. In der Hauptfrequenzzone Richtung City Arkaden! Abgesehen von der einzigartigen und denkmalgeschützten Architektur besticht diese Fläche natürlich durch die hervorragende Lage und die repräsentativen, einladenden Schaufensterfronten!

Geschäftslokal:

EG: 59m²

OG: 54m²

Nebenräume

Fernwärme, WC, Abstellraum, Parkett und Fliesenböden

Kosten für Strom und Heizung werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet!

3 BMM Kaution

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen und öffentliche Parkplätze !

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Provision:

Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idgF BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 idF BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises bzw. 3 BMM im Falle der Vermietung, immer zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap