Wunderschöne Balkon-Wohnung inmitten von Liebenau
Wohnung
,
8041
Graz
,
Raiffeisenstraße 131
Diese charmante Wohnung in der Raiffeisenstraße 8041 Graz bietet Ihnen eine optimale Lage für ein bequemes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was die Erreichbarkeit einfach macht. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne Balkon-Wohnung inmitten von Liebenau
Zur Vermietung gelangt diese charmante Balkon-Wohnung in begehrter Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC erreichen. Im Anschluss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre und rundet das Raumangebot ideal ab.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Balkon in angenehmer Lage sind.
Die beiden Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Dusche und die getrennte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag.
Highlights der Wohnung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Innenstadtlage
- TOP Infrastruktur
- Fernwärme
- Parkplatz
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 66488221902 !
Achtung ! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungstermine sind mit dem Mieter abzusprechen! Die Fotos sind Beispielfotos!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <2.775m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <175m
Universität <1.375m
Höhere Schule <2.125m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.075m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <150m
Flughafen <6.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7585/19719
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 682,65 € |
| Kaltmiete (netto): | 304,61 € |
| Kaltmiete: | 533,32 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 159,90 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| MwSt Gesamt: | 69,33 € |
| Wohnfläche: | 60,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Beate Budai
ROTO Immobilien Gmbh & Co KG
H +4366488221902