3 Zimmer im Dach mit 10 m² Balkon — Währinger Gürtel 79, 1180 Wien

3 Zimmer im Dach mit 10 m² Balkon — Währinger Gürtel 79, 1180 Wien

Dachgeschosswohnung, 79 m² Nutzfläche, Ausbau 2024. Nicht bewohnt — Erstbezug. Teilmöbliert — Einbauküche und Bett vorhanden.



Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (25 m²), separates Zimmer (13 m²), Küche (9 m²), Bad mit WC, separates Gäste-WC. Parkettboden durchgehend, Fliesen in den Nassbereichen. Westbalkon (10 m²) mit freiem Blick über die Dächer.



Aufzug bis ins Dachgeschoss. Gasheizung.



U6 Währinger Straße — 3 Minuten zu Fuß. Straßenbahn 40, 41, 42 vor dem Haus. AKH 5 Minuten, Türkenschanzpark 10 Minuten.



Nutzfläche: 79 m²

Zimmer: 3

Betriebskosten: 257 €/Monat

HWB: 35,6 kWh/m²a (B), fGEE 0,74 (A)

Heizung: Gas

Baujahr Gebäude: 1900

DG-Ausbau: 2024

Aufzug: ja

Balkon: 10 m², West

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. (vom Käufer)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap