Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße, Top 8

Wohnung , 4710 Grieskirchen


Apotheke 700m / 8min Arzt 250m / 3min Bahnhof 1,6km / 5min Zentrum 700km / 8min Volksschule 1,6km / 5min Friseur 500m / 6min Nahversorger 850m / 10min Gastronomie 700m /8min Krankenhaus 150m / 2min Vereine & Naherholung 550m / 7min Eurotherme Bad Schallerbach 9,5km / 14min

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße, Top 8

Modern wohnen. Perfekt gelegen. In Grieskirchen zuhause.



Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem stimmigen Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Lage.



Helle Räume, hochwertiger Parkett und elegante Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für ein durchgehend behagliches Wohngefühl.



Das Badezimmer bietet genau den Komfort, den man sich im Alltag wünscht.



Der westseitige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick in die Umgebung zu genießen.



Zwei Stellplätze, ein Carport und ein freier Parkplatz sind bereits inkludiert, ebenso ein Lift, der den Alltag spürbar erleichtert.



Auch die Infrastruktur passt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.





Eine Wohnung, die modernes Wohnen unkompliziert und angenehm macht.





Highligts:



  • Moderne Niedrigenenergiebauweise
  • Lichtdurchflutete Wohnungen
  • 1 Carport (Nr. 14) und ein freier Parkplatz (Nr. 2)
  • Inkl. Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Balkon
  • Raffstores



Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5753/516648083

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.001,83
Kaltmiete (netto): 535,02 €
Kaltmiete: 868,36 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 267,27 €
Heizkosten: 33,36 €
MwSt Gesamt: 100,11 €
Wohnfläche: 80,99 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch/Trockenraum


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Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Immobilien Bär - Stefan Artmayr

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