Fernblick - 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz Wels / Neustadt

Wohnung - Etage, 4600 Wels , Kafkastraße


Beschreibung der Immobilie

Fernblick - 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz Wels / Neustadt

Auf der Suche nach einer kompakten 2 Zimmer Mietwohnung mit Fernblick über Wels ?



Diese lässige Wohnung mit ca. 52m2 befindet sich in einem 1968 errichteten Mehrparteienhaus und ist im 8. Obergeschoss. Bequem mit dem Lift erreichen Sie sämtliche Geschoße im Haus.



Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme (Radiatoren). Zusätzlich befinden sich an den Fenstern Rollläden.



Genießen Sie den Weitblick auf der nach Südwesten gerichteten Loggia, ein Teil der Loggia ist verglast und als Wintergarten ausgeführt.



Zusätzlich zur Wohnung wird Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz geboten.



Bezug: ab 01.08.2026

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 636

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 765,00
Kaltmiete (netto): 524,09 €
Kaltmiete: 662,51 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 138,42 €
Heizkosten: 60,27 €
MwSt Gesamt: 42,22 €
Wohnfläche: 51,90 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum


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