KALVARIENBERGGASSE, 53 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Ottakringer Straße-Nähe

KALVARIENBERGGASSE, 53 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Ottakringer Straße-Nähe

IN DER KALVARIENBERGGASSE GELANGT DIESE CA. 53 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 6 m2 BALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, ca. 6 m2 Balkon, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil

Ausstattung:


+ Küche mit Einbaugeräte

+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC mit Waschgelegenheit

+ Parkettböden, Fliesenböden im Nassbereich

+ Außenrollos

+ Hauszentralheizung

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Fahrradabstellraum im Haus

+ Kellerabteil

+ HWB 29,69 kWh/m2a

Lage

KALVARIENBERGGASSE mit perfekter Infrastruktur des 17. Bezirks (Ottakringer Straße, Geblergasse, Haslingergasse, Ortliebgasse, U6-Station Alser Straße) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 2, 9, 43, 44, 10A, N43 sind in unmittelbarer Nähe 

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.060,44 inklusive Betriebskosten, BK-Wasser, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.

zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 136,71 inkl. 10/20 % MwSt.


Kaution: € 4.000,00 per Überweisung

Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U6-Station Alser Straße und die Linien 2, 9, 43 + 44 sowie 10A, N43, N46 + N64 sind in unmittelbarer Nähe

Makler: ALEXANER ROS

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at     

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap