Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | 70,56 m² | ab 01.07. beziehbar | Stellplatz optional
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Hötzendorfstraße
1 Minute vom Stadtwald entfernt 6 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | 70,56 m² | ab 01.07. beziehbar | Stellplatz optional
70,56 m² Wohnfläche
Hochparterre mit Lift – Bezug ab 01.07.2026
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC
Miete gesamt: € 760,45 inkl. BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße; Stellplatz optional um € 39,-/Monat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5887
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 760,45 € |
| Kaltmiete (netto): | 493,92 € |
| Kaltmiete: | 691,32 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 197,40 € |
| MwSt Gesamt: | 69,13 € |
| Wohnfläche: | 70,56 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 98,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,69 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50