Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und verglastem Balkon in Pradl

Wohnung - Erdgeschoß, 6020 Innsbruck


Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in Innsbruck, der für seine zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Pradl bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell, meistens fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Insgesamt zählt Pradl zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks, die zentrales Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden.

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und verglastem Balkon in Pradl

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl.



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur.



Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Belichtung und helle Wohnräume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und verfügt über



  • einen abgeschlossenen Vorraum,
  • ein freundliches Wohnzimmer,
  • ein gemütliches Schlafzimmer,
  • eine funktionale Küche sowie
  • ein Badezimmer mit Badewanne.


Die Räume sind gut nutzbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.





Der verglaste Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig genutzt werden. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellfläche außerhalb dieser wunderschönen Wohnung.



Supermärkte und Nahversorger, darunter Spar, Billa, Hofer und MPreis, sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr bequem zu Fuß (ca. 5 bis 10 Gehminuten) erreichbar.



Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (IVB) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch das Straßenbahnnetz der IVB (unter anderem Linien 2 und 5) ist gut angebunden und sorgt für eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet.



Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in gefragter Lage.



Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1909/65

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1947
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 385.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises
Betriebskosten: 121,71 €
MwSt Gesamt: 12,17 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Grundstücksfl.: 451,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  E  134,70 kWh/m²a
fGEE:  E  2,87
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Badewanne

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Irina Aleman, BA MA

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