Provisionsfrei-großes Baugrundstück in Klosterneuburg - direkt bei der ISTA
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
3400
Klosterneuburg
Die Liegenschaft besteht komplett aus Bauland (Wohnen), erstreck sich über 2 Straßen und liegt im Herzen des wunderschönen Teils von Klosterneuburg. Der Ortskern Maria Gugging und diverse Einkaufmöglichkeiten sowie das bekannte Institute of Science and Technology Austria (ISTA) sind nur wenige Minuten entfernt. Trotz der atemberaubenden Naturlage ist die Großstadt Wien nur 20 Autominuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei-großes Baugrundstück in Klosterneuburg - direkt bei der ISTA
Das bewilligte Doppelhaus-Konzept auf bereits 6 geteilten Grundstücken bietet Platz für 12 Einheiten mit jeweils ca 800m².
Natürlich kann das Grundstück auch beliebig neu geplant werden.
- Grundstück: 4.796m²
- Kaufpreis: € 2.500.000,-
- Kaufpreis/m²: € 521,27/m²
Durch die leichte Hanglage ergeben sich 3 ideal bebaubare Plateaus mit eigenen Zufahrten
Flächenwidmung: Die gesamte Liegenschaft hat eine Bauland-Wohnen (beschränkt auf 2 Wohneinheiten) Widmung mit Bauklasse II und offener Bauweise
Baubewilligung
Die Liegenschaft wurde in 6 Grundstücke (á ca. 800m²) geteilt und ein Projekt mit 6 Doppelhäusern zu insgesamt 12 Einheiten und einer Nutzfläche von 2.233,15m² wurde baubehördlich bewilligt. Es liegen sämtliche Planungen, Genehmigungen (Wasserrecht, etc.) sowie ein rechtskräftiger Baubescheid vor.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 385
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 2.500.000,00 € |
| Grundstücksfl.: | 4.796,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Christina Bichlmaier
Bichlmaier Immobilien GmbH
H +43 664 882 60 430