DEIN ZUHAUSE - Ruhe und Lebensqualität im Einfamilienhaus in Manning
Haus
,
4903
Manning
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Siedlung Wolfshütte (Gemeinde Manning). Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Feldern aus, was einen hohen Erholungswert garantiert. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die lokale Infrastruktur sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
DEIN ZUHAUSE - Ruhe und Lebensqualität im Einfamilienhaus in Manning
DEIN ZUHAUSE als naturnahe Ruheoase mit guter Anbindung.
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Wolfshütte bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf überdachte Terrasse
- Speis
- WC
Halbstock:
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit WC
Dachgeschoß:
- Schlafzimmer
Kellergeschoß:
- Gästezimmer
- Waschküche
- Sauna / Dusche
- Technikraum
- Lagerräume
Die offene Raumgestaltung und viel Lichteinfall vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Pelletsheizung. Das Objekt bietet vielseitige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen.
Besonders attraktiv für Handwerker oder Kleingewerbe ist das massive Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird und flexiblen Stauraum bietet.
Die Highlights auf einem Blick:
Wohnfläche: ca. 98 m²
Heizung: Pelletszentralheizung
Außenbereich: Großer Garten, direktes Grünland angrenzend
Extras: Nebengebäude (Werkstatt/Lager)
Flexibilität: Nebengebäude ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Licht & Raum: Offene Grundrissgestaltung mit hellen Räumlichkeiten.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Manning überzeugen!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7732/247
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Provision: | 7.884,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 115,00 € |
| Heizkosten: | 190,00 € |
| Wohnfläche: | 98,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 553,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 75,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 320,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,75 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dominik Hitsch
Dein Zuhause GmbH
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