Wohnen in Architektenvilla - Toplage in Wetzelsdorf

Wohnen in Architektenvilla - Toplage in Wetzelsdorf

Wer möchte nicht in einer Architektenvilla wohnen, in absoluter Grün- und Ruhelage in Wetzelsdorf. 

Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr großzügig geschnitten mit Vorraum, 2 Zimmer (21 und 15 m2), ein Bad mit Badewanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken extra. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist diese Wohnung hell und freundlich. Gartenmitbenutzung, 1 PKW-Abstellplatz, Keller.

- 4 Parteien-Haus, ruhige Mieter gewünscht

- 54 m2 Wohnfläche

- Blick in den traumhaften Garten, Ruhelage

- Küche mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Essplatz, Blick in den Garten

- 2 geräumige Zimmer (21m2 und 15m2) Süd-Ost-Ausrichtung

- ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster

- WC extra

- ein Keller

- ein Parkplatz

- Fahrradabstellplätze

- Gartenmitbenützung, eine große überdachte Terrasse und grüne Freiflächen

- Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, Benützung des Holzofens ist möglich (Rauchfangkehrerkosten trägt der Mieter)

- Ruhige Sackgasse von der Peter-Rosegger-Straße mit bester Bus und Tramanbindung, Sparmarkt, Fitness-Center, Kindergarten, Schule in unmittelbarer Nähe.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap