AM GRABEN-NÄHE, TOPLAGE, 83 m2 Geschäftslokal mit großer Auslagefläche, Verkaufsraum, Klimaanlage, Spiegelgasse
Einzelhandel
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1010
Wien
,
Spiegelgasse
SPIEGELGASSEGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnerbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
AM GRABEN-NÄHE, TOPLAGE, 83 m2 Geschäftslokal mit großer Auslagefläche, Verkaufsraum, Klimaanlage, Spiegelgasse
IN DER SPIEGELGASSE BEIM GRABEN / STEPHANSPLATZ GELANGT DIESES 83,81 m2 GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSZÜGIGER AUSLAGE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
+ 1 Raum
+ großzügige Auslagenfläche
+ Toilette mit Waschmöglichkeit
+ Klimaanlage
+ Beleuchtungskörper
+ Gasetagenheizung
+ HWB 134,80 kWh/m2a
Lage
SPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 5.394,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 16.200 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt
3 BMM Vermittlungsprovision: € 16.182,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: MARTIN ROS
Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2443
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 4.329,78 € |
| Kaltmiete: | 4.495,00 € |
| Provision: | PROVISIONSFREIE VERGABE |
| Betriebskosten: | 165,22 € |
| MwSt Gesamt: | 899,00 € |
| Nutzfläche: | 82,61 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 134,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,53 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
H +43 664 466 52 02
F +43 1 526 70 60 33