7 Zimmer - Ein Haus für die ganze Familie mit Garten
Haus
- Einfamilienhaus,
7013
Klingenbach
Die Gemeinde Klingenbach liegt im Herzen des Nordburgenlandes und nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt. Wien ist nur rund 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Ein Allgemeinmediziner ist direkt im Ort vorhanden, weitere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der nächste Bahnhof befinden sich in Eisenstadt. Die naturnahe Lage nahe dem Neusiedler See sorgt ebenso für hohe Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
7 Zimmer - Ein Haus für die ganze Familie mit Garten
Hard Facts:
Grundstücksfläche: 772 m²
Wohnfläche: 220 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
WCs: 3
Unterkellert
Garagenplätze: 2
Terrasse
Fitnessraum
Sauna
Willkommen in Klingenbach:
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Klingenbach vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 772 m² bietet die Immobilie rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen inklusive einem großzügigen Keller.
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dir das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für deine persönliche Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Fitness- und Wellnessbereich im Keller: Ein Fitnessraum sowie eine Sauna sorgen für Entspannung und Ausgleich direkt in den eigenen vier Wänden.
Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die auch deinen Autos eine gemütliche Atmosphere bietet.
Melde dich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1751/236
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Heizkosten: | 250,00 € |
| Wohnfläche: | 220,00 m² |
| Nutzfläche: | 330,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 772,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Keller: | 110,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 70,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Martin Riegler
AUTHEN7IC Real Estate FlexCo
T +43 664 2143 452
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