Aufgepasst: Sonniges Eckreihenhaus mit vielen Möglichkeiten!

Aufgepasst: Sonniges Eckreihenhaus mit vielen Möglichkeiten!

Sonniges Eckreihenhaus mit Eigengarten & Gestaltungsspielraum

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Eckreihenhaus mit sonnigem Eigengarten, durchdachtem Grundriss und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen?

Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit zwei Schlafzimmern sowie einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Liegenschaft ist zudem vollunterkellert (ca. 32 m²) und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

 

Hard Facts

• ca. 70 m² Wohnfläche
• ca. 32 m² Keller (vollunterkellert)
• Badezimmer aktuell im Keller (optional Verlegung ins Erdgeschoss möglich)
• Sonniger Eigengarten
• Garage + zusätzliche Gartenfläche
• Renovierung mit individuellem Mitspracherecht

Geplante Renovierungsmaßnahmen (im Preis enthalten)

• Erneuerung der Heizkörper
• Verlegung neuer Bodenbeläge
• Austausch bzw. Modernisierung der Steckdosen und Schalter
• "Optional: Anpassung der Raumaufteilung im Erdgeschoss"
• Gipskartonarbeiten inkl. Spachtelung im Obergeschoss
• Ausmalen des gesamten Innenbereichs
• Fassadenanstrich

Wichtiger Hinweis:
Die dargestellten Bilder dienen als Visualisierung eines möglichen Zustands nach der der von uns noch abgewickelten Renovierung. Sie spiegeln nicht den aktuellen Ist-Zustand wieder. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden und auch nicht im Kaufpreis enthalten. Da es sich um ein Eigengeschäft handelt bezahlen Sie bei dieser Abwicklung keine Provision. 

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Charme einer Bestandsimmobilie mit Ihren eigenen Vorstellungen zu verbinden und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.





Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap