Castellezgasse - Erstbezug nach Generalsanierung - exklusiver 4 Zimmer Stilaltbau mit Blick in den Augarten

Castellezgasse - Erstbezug nach Generalsanierung - exklusiver 4 Zimmer Stilaltbau mit Blick in den Augarten

1020 Wien - Castellezgasse

Erstbezug nach Generalsanierung,

exklusive 4 Zimmer Altbauwohnung mit Blick in den Augarten zu vermieten,

die Wohnung wurde vor Kurzem fertiggestellt (Einbauküche wird noch geliefert) und kann somit ab dem 01. Juni 2026 bezogen werden, 

3. Liftstock,

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von den Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie der Buslinie 5B entfernt, 

140,21 m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit Blick in den Augarten, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz und angrenzender Vorratskammer (Küche ist aktuell noch in Fertigstellung siehe 3D Plan), zentrales Vorzimmer,

die Einbauküche ist wie folgt ausgestattet:

• Spüle
• Geschirrspüler 
• Backofen 
• großes Induktionskochfeld 
• Dunstabzug 
• Mikrowelle/Kombiofen
• Kühl- und Gefrierschrank 

1 Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,

1 Bad mit Dusche,

separates WC,

Gasetagenheizung, 

die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume, 

Kellerabteil ist vorhanden, 

Mietdauer: 10 Jahre, 

BMM: € 2.884,00 (inkl. BK und USt.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap