SOMMER IN STOOB - UND SIE MITTENDRIN IN 16 NEUEN DOPPELHAUSHÄLFTEN!

Haus , 7344 Stoob , Fabrikstraße 10


Beschreibung der Immobilie

SOMMER IN STOOB - UND SIE MITTENDRIN IN 16 NEUEN DOPPELHAUSHÄLFTEN!

SOMMER IN STOOB - UND SIE MITTENDRIN IN 16 NEUEN DOPPELHAUSHÄLFTEN!





Warum nur Urlaub machen, wenn man den Sommer einfach nach Hause holen kann? Im Projekt Sommer in Stoob entstehen 16 Doppelhaushälften für alle, die genug von grauem Alltag haben und lieber Sonne, Natur und Ruhe genießen.



Was Sie hier erwartet:



  • viel Licht, viel Luft und noch mehr Lebensqualität
  • energieeffiziente Bauweise (gut fürs Klima und fürs Börserl)
  • Fußbodenheizung für warme Füße & Lüftungsanlage für kühlen Kopf
  • edler Eichenparkett & schicke Bäder (u. a. von Villeroy & Boch)
  • 3-fach verglaste Fenster – damit draußen bleibt, was draußen bleiben soll
  • Carport inklusive „Stromanschluss für die Zukunft“


Lage? Ein Volltreffer:
Natur vor der Haustür, viel Sonne und Wien nur rund eine Stunde entfernt – perfekt für alle, die Stadt und Land kombinieren wollen.



Das Beste kommt zum Schluss:
Mieten Sie jetzt und entscheiden Sie später, ob Sie bleiben wollen – mit fixer Kaufoption. Sozusagen: erst verlieben, dann heiraten. 



Kurz gesagt: Einziehen, durchatmen und den Sommer jeden Tag genießen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.925m
Apotheke <3.975m
Krankenhaus <3.925m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <4.975m

Nahversorgung
Supermarkt <2.175m
Bäckerei <4.825m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Bank <4.300m
Geldautomat <4.300m
Post <425m
Polizei <4.125m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3081

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 923,43
Kaltmiete (netto): 923,43 €
Kaltmiete: 923,43 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 106,03 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 123,77 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,60
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