Großzügige Büro- oder Geschäftsfläche im EG – Tschamlerstraße, Innsbruck

Büro / Praxis , 6020 Innsbruck


Beschreibung der Immobilie

Großzügige Büro- oder Geschäftsfläche im EG – Tschamlerstraße, Innsbruck

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes in der Tschamlerstraße 4, 6020 Innsbruck.



Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m² und ist derzeit als Büro- und Geschäftsfläche gewidmet. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Bürobetrieb, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.



Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Einrichtungen. Allgemeinflächen sind vorhanden, ebenso Sanitär‑ und Nebenräume.



Highlights:



  • ca. 200 m² Nutzfläche
  • Erdgeschoßlage
  • Büro- oder Geschäfts­nutzung
  • gut erreichbare Zentrallage in Innsbruck
  • aufrechtes, gepflegtes Objekt

Eckdaten Objektnr. 93

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.536,52 €
Kaltmiete: 3.162,38 €
Betriebskosten: 625,86 €
Heizkosten: 105,66 €
MwSt Gesamt: 653,60 €
Bürofläche: 200,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  62,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,12
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