#SQ - GRÜNBLICK! SCHÖNE 2 ZIMMER NAHE U4/S-BAHN - 1130 WIEN

Wohnung , 1130 Wien


Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Schloßberg und dem St. Josef Krankenhaus . Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den Grünblick und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite befindet die Ubahn-Linie U4 und S-Bahn (Hütteldorf) sowie die Autobuslinien 43B, 47A, 47B, N49, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 54A, 54B und N54. Auch die Auffahrt zur Westautobahn bietet eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Beschreibung der Immobilie

#SQ - GRÜNBLICK! SCHÖNE 2 ZIMMER NAHE U4/S-BAHN - 1130 WIEN

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit sehr guter Raumaufteilung und Blick ins Grüne.



Eckdaten im Überblick:



WNFL: ca. 51 m² 

Zimmer: 2

WC: ja 

Bad: ja



Beschreibung:



Diese schöne  2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepfelegten Neubau aus dem Jahr 1958 und liegt im beliebten 13. Bezirk. Die Wohnung überzeugt vor allem durch Ihre großzügige Raumaufteilung und ihrem Grünblick. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 und S-Bahn Station Hütteldorf sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Restaurants etc.)



Die 2 Zimmer-Wohnung ist ca. 51m² groß und gliedert sich wie folgt:



  • 1 großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und Grünblick
  • 1 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • separate Küche mit allen Geräten
  • modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • separates WC
  • Abstellraum inkl. Waschmaschine




Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum.



Die Energiekosten (Strom + Heizung + Warmwasser) werden verbauchsabhängig bestimmt und sind direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzurechnen.





Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 994,22

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Kontakt:



Für nähere Infos oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Andreas Gortvai unter +43 699 170 722 34 oder per Mail: gortvai@stadtquartier.at
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 21614

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 994,22 €
Kaltmiete (netto): 767,10 €
Kaltmiete: 903,84 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 136,74 €
MwSt Gesamt: 90,38 €
Wohnfläche: 51,14 m²
Nutzfläche: 51,14 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne

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Andreas Gortvai

STADTQUARTIER Real Estate Group

T +4369917072234