Viel Charme, viel Potential – bezauberndes Mehrfamilienhaus nahe Wels

Viel Charme, viel Potential – bezauberndes Mehrfamilienhaus nahe Wels

In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden.

Eckdaten & Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 350 m²
• Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung
• 7 Zimmer
• 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche
• Balkon mit Blick ins Grünland
• Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden
• Dachboden mit Ausbaupotential
• Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt
• Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap