Luxuriöse Penthouse Eigentumswohnung mit Weitblick
Wohnung
,
1120
Wien
Die Penthouse-Wohnung in der Sagedergasse vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit urbanem Luxus im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage genießen Sie hier ein exklusives Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel, ohne auf perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Wiener Zentrum durch U-Bahn, S-Bahn und schnelle Verkehrswege. Hochwertige Nahversorgung, renommierte Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre, Komfort und urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses Penthouse richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Luxuriöse Penthouse Eigentumswohnung mit Weitblick
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung ist genau das, was am Wiener Markt selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und echter Luxus in perfekter Kombination. Auf rund 123 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer Raumhöhe von 2,7 m, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Das absolute Highlight ist die über 32 m² große Terrasse – ein privater Rückzugsort mit Sonne, Weitblick und garantiert unverbaubarer Aussicht.
Die 2017 errichtete Anlage steht für moderne Architektur und Qualität, während die Lage durch ihre Ruhe und gleichzeitig perfekte Anbindung überzeugt – ein seltener Spagat, der diese Immobilie besonders wertvoll macht. Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Beschattung sowie eine Markise sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was man braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Solche Penthouses mit dieser Kombination aus Lage, Freifläche und Ausstattung kommen nur selten auf den Markt. Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000, provisionsfrei – eine Gelegenheit für Käufer, die wissen, wie selten echte Qualität geworden ist.
Noch dazu kann man zwei Stellplätze um je 50.000€ dazu erwerben!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2248
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 957,00 € |
| Wohnfläche: | 122,81 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Sofia Agnes Gal
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 1 9561781
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