Eigentumswohnung mit Loggia und toller Aussicht!

Eigentumswohnung mit Loggia und toller Aussicht!

* Eigentumswohnung mit tollen Ausblick - Besichtigungstag Freitag 08.05.2026 Termine nach Vereinbarung

* Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!

* Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE  ANGEBOTSLEGUNG- bis 31.05.2026 18 Uhr.

* Angebotsende mit 31.05.2026

* Die Entscheidung des Kremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 30.06.2026 getroffen

* Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung bzw. ab 08.05.2026!!

* 3 Stock ohne Lift

* Baujahr ca. 1970

* Thermische Fassadensanierung 2007

* Nutzfläche ca. 78 m² inkl. Loggia

* Aufteilung Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

* die Wohnung ist Sanierungsbedürftig

* Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung erfolgt über ISTA und Vorschreibung durch die HV nach HeizKG

* es gibt keine offenen Darlehen

* Rücklagenstand per 31.12.2026 € 61.081,03.-

* Energiekennzahl: HWB 43 kWh/m²a fGEE 1,23

* Kellerabteil

* Allgemeinräume ( Fahrradraum, Trockenraum,...)

* Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap