Großzügiges Zweifamilienhaus – 9 Zimmer, Terrasse, Garten, Doppelgarage und 5 Stellplätze!
Haus
- Zweifamilienhaus,
4846
Tuffeltsham
Dieses Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Oberösterreich. Der Standort bietet eine gute PKW Anbindung speziell für Berufspendler an die umliegenden Städte was Mobilität und Flexibilität im Alltag unterstützen. Geeignet für Familien und Pendler dank der Doppelgarage und 5 Stellplätzen.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Zweifamilienhaus – 9 Zimmer, Terrasse, Garten, Doppelgarage und 5 Stellplätze!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtfläche von 200 m² und insgesamt 9 Zimmern Platz für Familien und den ein oder anderen Wohntraum.
Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein im Garten einlädt. Für PKWs stehen Ihnen nicht nur zwei Garagen, sondern auch fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ein Komfort, der selten zu finden ist.
Die Immobilie ist im Grundbuch als Wohnungseigentum eingetragen und verfügt in jeder der Wohnungen (EG und OG) über ein Bad und ein separates WC. Für wohlige Wärme sorgt in der Küche im EG ein Tischherd. Der Rest wird zentral beheizt teils mit Fußbodenheizung teils mit Heizkörper.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist in einer ländlichen Gegend.
Dieses Zweifamilienhaus zum Kaufpreis von 495.000 Euro ist eine seltene Gelegenheit für jene, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8284/135
| Art: | Haus - Zweifamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 174,97 € |
| MwSt Gesamt: | 17,50 € |
| Wohnfläche: | 200,00 m² |
| Nutzfläche: | 348,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 822,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 5 |
| Keller: | 100,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 64,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,88 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Öl, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Ing. Stefan Kerschbaumer
Immorial Immobilientreuhand GmbH
T +437242207955
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