7,5 % Rendite I Vermietetes Gewerbeobjekt mit 6 Einheiten in der Welser Innenstadt zu verkaufen!

7,5 % Rendite I Vermietetes Gewerbeobjekt mit 6 Einheiten in der Welser Innenstadt zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 606 m² große Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (EG + 1. OG) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels.



Alle 6 Einheiten (5 Büros, 1 Wohnung) sind vermietet und erzielen einen Netto-Mietertrag von € 4.700,– pro Monat, was einer Rendite von rund 7,5 % entspricht.



Das Haus und die Einheiten selbst ist in einem guten, teils neusanierten Zustand!

Kurzum:
Ein ertragreiches Investmentpaket in der Welser Innenstadt mit vorhandenen Cashflows ohne Sanierungsstau!



Eckdaten:

• Vermietete Nutzfläche: ca. 606 m²
• Einheiten: 6
• - davon Büro: 5
• - davon Wohnung: 1
• Nettomiete gesamt: € 4.700,– pro Monat
• Kaufpreis pro Quadratmeter: € 1.235,-

Highlights

• Absolute Innenstadt-/Altstadtlage
• 6 Mietparteien
• Hohe Rendite
• Niedriger Quadratmeterpreis
• Ideales Produkt für Investoren

Für weitere Auskünfte, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger

staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler

Mobil: +43 (0) 650 999 85 03

Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!



Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap