Märchenhaft wohnen im Schloss Herberstorf: 3-Zimmer-Wohnung mit neu ausgestatteter, separater Küche
Wohnung
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8412
Allerheiligen bei Wildon
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Schloss Herberstorf, Allerheiligen
Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ort Allerheiligen bei Wildon, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das historische Schloss Herberstorf verleiht der Lage einen besonderen, charmanten Charakter und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Gemeinden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Orte und die Stadt Graz. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, historischem Flair und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Beschreibung der Immobilie
Märchenhaft wohnen im Schloss Herberstorf: 3-Zimmer-Wohnung mit neu ausgestatteter, separater Küche
Diese charmante Wohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis im stilvollen Schlossambiente.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige, separat angelegte Küche, die modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung verbindet und den Wohnkomfort deutlich aufwertet.
Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Preis inkludiert und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvoll in historischem Ambiente zu wohnen und gleichzeitig Ruhe, Natur und Lebensqualität zu genießen.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.250m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3320
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.089,58 € |
| Kaltmiete (netto): | 736,90 € |
| Kaltmiete: | 1.018,91 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 282,01 € |
| Heizkosten: | 70,67 € |
| Wohnfläche: | 101,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 90,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,66 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Daniela Fallmann
Immo Circle GesBR
T +43 664 4220866
H +43 664 4220866