Einfamilienhaus am Land – hier wird der sonnige Garten zur Oase der Ruhe mit Sommerzauber im Gartenhäuschen.

Einfamilienhaus am Land – hier wird der sonnige Garten zur Oase der Ruhe mit Sommerzauber im Gartenhäuschen.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag)  und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot.

Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen.

Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen.

ECKDATEN

• Objektart: Einfamilienhaus
• Widmung: RW – Reines Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 0,1 bis 0,5
• Kaufpreis: € 279.000,– (VB)
• Wohnfläche: ca. 165,27  m²
• Nutzfläche: ca. 172,27  m²
• Grundstück: ca. 869 m²
• Gartenfläche: ca. 689 m²
• Baujahr: 1990
• Zustand: gepflegt
• Möbliert: ja

AUSSTATTUNG

• Teppichböden
• Voll unterkellert mit Wohnraum
• Gasheizung (2022 erneuert)
• Carport
• Gartenhütte
• Geräteabstellbox
• Zufahrt öffentlich

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad mit Badewanne
• WC
• Abstellraum

Keller:

• 2 Gästezimmer
• Bad mit Dusche
• Abstellraum
• Technikraum / Luftschutzbunker

AUSSENBEREICH

Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden.

LAGE

Ruhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur:

• Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten
• S6 schnell erreichbar
• Leoben, Bruck an der Mur gut angebunden
• Wien ca. 1 Stunde

FREIZEIT

• Radfahren im Mürztal
• Klettern & Bergsport
• Skigebiete Veitsch & Mariazell
• Baden & Natur
• Wandern & Spaziergänge

ARBEITGEBER in der REGION

Hönigsberg / Mürzzuschlag:

• Innoweld
• M.A.L. Metallbau
• Feiner Metall
• RH Technik

Kapfenberg:

• voestalpine Böhler Aerospace
• voestalpine Böhler Welding
• Pankl Racing Systems

Bruck an der Mur:

• voestalpine Wire Austria

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht,

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Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel. +43 650 621 65 42

Mail: office@wd-immo.at

WD Immobilien GmbH

Bundesstraße 14

8770 St. Michael in der Obersteiermark

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und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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WD Immobilien GmbH

8770 St. Michael in der Obersteiermark

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap