XXL - BALKON : Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Wetzelsdorf - FAMILIENTRAUM!

XXL - BALKON : Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Wetzelsdorf - FAMILIENTRAUM!

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Zukunft.

In Graz‑Wetzelsdorf, einer der beliebtesten Wohngegenden der Steiermark, wartet eine 4‑Zimmer‑Wohnung, die genau das erfüllt, wonach Paare und Familien heute suchen: Raum, Ruhe, Sicherheit und ein Alltag, der sich leicht anfühlt. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Natur- und Erholungsgebiete wie die Bründlteiche, der Naturerlebnispark Spielbergweg und der Waldlehrpfad St. Martin – ideal zum Spazieren, Wandern und Sporteln.

Schon beim Betreten spürt man dieses Gefühl von Ankommen. Die ca. 82m² sind so durchdacht geplant, dass jeder Raum seine eigene Funktion entfalten kann – und gleichzeitig alles harmonisch zusammenwirkt. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Schlafzimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort: Hier findet jede Lebensphase ihren Platz.

Der Balkon, der Herzen gewinnt

Das absolute Highlight ist der über 15 m² große, sonnige Westbalkon.

Er ist nicht einfach ein Balkon – er ist eine Erweiterung des Wohnzimmers. Ein Ort, an dem Kinder nachmittags spielen, während Sie entspannt einen Kaffee genießen. Ein Ort, an dem Paare den Sonnenuntergang beobachten und den Tag ausklingen lassen. Und dank Überdachung sogar an Regentagen nutzbar.

Viele Interessenten suchen genau dieses Gefühl von mehr Wohnraum im Freien – hier ist es bereits Realität.

Ein Zuhause, das den Alltag leichter macht

Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein – perfekt für Familienabende oder gemütliche Sonntage zu zweit. Das Badezimmer mit Fenster bringt Tageslicht hinein und bietet mit der Badewanne einen Ort zum Abschalten, während die zentrale Heizungsanlage für angenehme Wärme sorgt.

Und besonders praktisch:

Sie gelangen direkt aus dem Stiegenhaus in die Tiefgarage – trockenen Fußes, sicher, bequem.  

Gerade für Familien mit Kindern oder Einkäufe ist das ein unschätzbarer Vorteil.

Ein Umfeld, das Familien stärkt

Die Lage ist ein echter Glücksgriff:

• Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar

• Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus – alles in der Nähe

• Supermarkt, Bäckerei und weitere Geschäfte erleichtern den Alltag

• Kinderspielplätze direkt in der Anlage – Ihre Kinder spielen sicher im Gemeinschaftsgarten, während Sie entspannte Momente genießen

Für Paare bedeutet das: kurze Wege, mehr Zeit füreinander.

Für Familien bedeutet es: ein Umfeld, das Kinder fördert und Eltern entlastet.

Ein Preis, der überzeugt

Mit einem Kaufpreis von 299.900 € (zzgl. 20.000€ für die Tiefgarage) ist diese 4-Zimmer-Wohnung ein seltenes Angebot in einer Lage, in der Immobilien normalerweise teurer gehandelt werden.

Sie investieren nicht nur in Wohnraum – sondern in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft.

Fazit: Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr wollen als vier Wände.
Sie ist für Paare, die den nächsten Schritt gehen möchten.

Für Familien, die Raum für Wachstum suchen.

Für alle, die ein Zuhause wollen, das sich richtig anfühlt.

Wenn Sie beim Lesen das Gefühl haben, dass diese Wohnung zu Ihrem Leben passt – dann sollten Sie sie unbedingt persönlich erleben. Ihr neues Zuhause wartet bereits!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap