Büro, Praxis, Atelier, Seminarraum oder Vereinshaus & Bürofläche – Der perfekte Ort für Teams und Projekte zur Miete in der Gartengasse!

Freizeitimmobilie gewerblich , 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard , Gartengasse 25


Wenige Gehminuten von der technischen Universität und nicht viel weiter von der Karl-Franzens Universität entfernt. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt! Des Weiteren bietet Ihnen die außerordentlich gute Lage der Wohnung verschiedenste Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Entfernung.

Beschreibung der Immobilie

Büro, Praxis, Atelier, Seminarraum oder Vereinshaus & Bürofläche – Der perfekte Ort für Teams und Projekte zur Miete in der Gartengasse!

Professioneller Standort in der Gartengasse 25, II. Bezirk St. Leonhard – exklusiv präsentiert von



KOSTBAR IMMOBILIEN



Objektbeschreibung:



Dieses hochwertige und vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in der begehrten Lage in der Gartengasse 25 im II. Bezirk St. Leonhard. Mit eigenem straßenseitigem Eingang bietet das Objekt eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste Anforderungen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, ideal für vielfältige Einsatzbereiche. Das Raumangebot wird ergänzt durch getrennte Damen- und Herren-WCs und lässt Raum für kreative Gestaltung.



Das Areal ist prädestiniert für professionelle Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Seminarraum oder Veranstaltungsort. Es richtet sich an Unternehmen, Vereine, Kulturschaffende und Organisationen, die einen anpassungsfähigen Standort suchen, um ihre Aktivitäten optimal umzusetzen. Ob für Meetings, Schulungen, Kreativworkshops, Events oder Kundengespräche – dieser Standort bietet eine inspirierende Umgebung, die sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden lässt.



Highlights:




  • Sofort verfügbare Fläche



  • Nutzfläche: 72,17 m²



  • Attraktiver Mietpreis: € 799,39 pro Monat inklusive Betriebskosten (exklusive Heizkosten)



  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten



  • Eigenständiger Eingang für Privatsphäre und Unabhängigkeit




Weitere Konditionen:




  • Provision: Drei Bruttomonatsmieten



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten




Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort. Für eine schnelle Terminvereinbarung steht Ihnen auch WhatsApp unter +436601692296 zur Verfügung.



Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung erreichen Sie uns werktags unter +43 699 15915157. Das KOSTBAR IMMOBILIEN Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilienvorhaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <125m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <300m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <9.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1113

Art: Freizeitimmobilie gewerblich
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 420,00 €
Kaltmiete: 666,16 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 246,16 €
MwSt Gesamt: 133,23 €
Wohnfläche: 72,17 m²
Zimmer: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf: 140,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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