Charmante Zweieinhalbzimmer-Wohnung in St. Leonhard: Ihr neues Zuhause mit Balkon zur Miete!

Wohnung - Etage, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard , Friedrich-Hebbel-Gasse 9


Diese Wohnung liegt sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch in das Stadtzentrum ist es nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die in der Nähe gelegene Plüddemanngasse bietet des weiteren zahlreiche Optionen!

Beschreibung der Immobilie

Charmante Zweieinhalbzimmer-Wohnung in St. Leonhard: Ihr neues Zuhause mit Balkon zur Miete!

KOSTBAR IMMOBILIEN: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Attraktive Zweieinhalbzimmerwohnung in der Friedrich-Hebbel-Gasse 9 – perfekt für Singles, Paare oder WG-Interessierte.



Highlights im Überblick:




  • Sofort verfügbar



  • Ca. 77 m² Wohnfläche



  • Miete: € 877,27 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung)



  • Provisionsfrei!



  • Kaution: 3 Bruttomieten



  • WG-tauglich



  • Haustiere nach Absprache HERZLICH WILLKOMMEN!




Die helle Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, zwei lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer modernen Einbauküche mit Zugang zum ruhigen Balkon – ideal zum Entspannen. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional und komfortabel gestaltet.



Warum hier wohnen? Zentral gelegen, ruhig im Innenhof, flexibel nutzbar – perfekt für individuelle Gestaltung.



Jetzt Besichtigung sichern! Kontaktieren Sie uns jederzeit bequem per WhatsApp unter +436601692296 oder telefonisch unter +43 699 15915157.



Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Wir freuen uns auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <200m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <450m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <3.975m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1115

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 877,27 €
Kaltmiete (netto): 632,00 €
Kaltmiete: 797,52 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 165,52 €
MwSt Gesamt: 79,75 €
Wohnfläche: 76,63 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 100,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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