Großzügiges Baugrundstück 2033m² in Alland, Niederösterreich – Ihr Traumhaus wartet!

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund für Ihr Traumhaus?

Dann haben wir das perfekte Grundstück für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Grundstücksfläche von rund 2033 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet
  
  Bauklasse (Gebäudehöhe):  7
• nicht aufgeschlossen
• entlang des Grundstückes 47/3 ist eine Grundabtretung erforderlich
  
  Für das Grundstück 47/2 muss noch ein Anschluss an das öffentliche Gut hergestellt werden
  
   

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Das schöne Grundstück mit einer Fläche von rund 2033 m² liegt in ruhiger, idyllischer Lage - umgeben von Natur

Verkehrsanbindung

• Direkte Anbindung an die A21 Wiener Außenring Autobahn
• Verbindung zu:
  
  • A1 Westautobahn
  • A2 Südautobahn
  
  

Fahrzeiten:

• Wien: ca. 20–30 Minuten
• Baden: ca. 20 Minuten

Öffentlicher Verkehr 

• Busverbindungen (VOR / Postbus) in Richtung:
  
  
  • Baden
  • Wien Umgebung
  • Triestingtal
  
  
• keine direkte Bahnstation im Ort
  
  • nächstgelegene Bahnhöfe in:
    
    • Baden
    • Leobersdorf
    
    
  
  

Zusatz:

• teilweise Ruftaxi-Angebote am Wochenende

Infrastruktur

Gesundheit & Soziales

• Apotheke im Ort vorhanden
• Ärzte & Grundversorgung vorhanden

Für größere medizinische Versorgung:

• Baden oder Wien

Bildung

• Volksschule & Mittelschule im Ort
• Einzugsgebiet auch für umliegende Gemeinden

Weiterführende Schulen:

• Baden / Wien

Nahversorgung

• Supermärkte, Gasthäuser & lokale Betriebe vorhanden
• kleinere Struktur (keine großen Einkaufszentren)

Größere Einkaufsangebote:

• Baden
• Wiener Neustadt

Freizeit & Lebensqualität

• Lage im Wienerwald (hoher Erholungswert)
• Angebote:
  
  • Wanderwege (z. B. Via Sacra)
  • Rad- & Reitwege
  • Naturattraktionen
  
  

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap