Gepflegte 3-Zi-Erdgeschosswohnung mit Balkon in 8010 Graz

Gepflegte 3-Zi-Erdgeschosswohnung mit Balkon in 8010 Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Erdgeschoßwohnung in 8010 Graz bietet Ihnen auf großzügigen 43,39 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in den Alltag. Dank der zentralen Heizungsanlage genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme. Die öffenbaren Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und frische Luft, während das Flachdach und die massive Bauweise für eine gute Dämmung und Stabilität stehen.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Die separate Toilette ergänzt die praktische Raumgestaltung.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit bester Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie stets flexibel und schnell in allen Teilen der Stadt unterwegs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Für Familien bieten sich Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und Höhere Schulen in der Nähe an. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und eine Bäckerei gesichert.

Diese gepflegte Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – und das zu einer attraktiven Miete von 731,63 €. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <775m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <5.550m
Bahnhof <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap