U4 Nähe - Frisch renovierte Dachgeschoß-Garconniere

U4 Nähe - Frisch renovierte Dachgeschoß-Garconniere

Diese charmante, südseitige 1-Zimmer-Wohnung mit fast  49 m² befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und wurde soeben umfassend renoviert – sofort bezugsfertig!

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vorzimmer, Wohn-/Schlafraum (ca. 21 m²), separate neue Küche inkl. Geräte (inkl. Waschmaschine), Badezimmer, separates WC sowie praktischer Schrankraum.

Highlights:

• Komplett renoviert (Böden, Bad, WC, Elektrik, frisch ausgemalt)
• Neue Einbauküche
• Südseitige Ausrichtung – hell & freundlich
• Kellerabteil (ca. 2 m²)
• Gemeinschaftseinrichtungen (Waschküche, Fahrradabstellraum, Trockenraum)

Top-Lage:
U4 Ober St. Veit (ca. 500 m), Straßenbahn (49, 52, 60) ca. 400 m, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen (Baumgarten Casino Park) in unmittelbarer Nähe.

Zukunftsfit: Geplante Umstellung auf moderne Erdsondenheizung mit Photovoltaik.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap