3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Götzis

3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Götzis

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Littastraße in Götzis überzeugt durch eine schöne, helle Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen sowie Essen und ist offen gestaltet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine angenehme Wohnumgebung.

 

TECHNISCHE DATEN


Anlage bestehend aus 2 Häuser mit Gesamt 21 Wohnungen.



Die Wohnung befindet sich im auf im ersten Obergeschoss.



Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze vorhanden

Kellerabteil: vorhanden

Lift: nicht vorhanden



RAUMAUFTEILUNG

Wohnen, Kochen und Essen: ca. 35,32 m²

Schlafzimmer 1: ca. 14.86 m²

Schafzimmer 2: ca. 11,31 m²



Bad: ca. 4,16 m²

WC: ca. 2,10 m²



Flur: ca. 8,79 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 76,54 m²

ZUBEHÖR

Balkon: ca. 13,68 m²

Keller: ca. 8,72 m²



ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS

Wohnung Top W 6 € 305.000,00

Tiefgarage G 23 € 20.000,00

Gesamtkaufpreis € 325.000,00
 

INFORMATION

monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 6 -  304,96 € inkl. UST

monatliche Dotierung Betriebskosten Tierfgarage G 23 -  8,83 € inkl. UST

monatliche Dotierung Heizkosten - 65,36 € inkl. UST

monatliche Dotierung Reparaturfond - 104,32 €

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

SONSTIGE INFORMATION

• Immobilie sofort verfügbar
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <925m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <4.325m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <1.200m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <6.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap