Floridsdorf | 2 Zimmer | 3. Stock | Tiefgarage | 6 Min. U6 & Wasserpark | Ruhelage
Wohnung
,
1210
Wien,Floridsdorf
U6 + S-Bahn Floridsdorf in 6 Gehminuten — weiter zum Stephansplatz in ~20 Min. oder direkt zum Flughafen. Hofer und Apotheke liegen direkt gegenüber, die A22 ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnen (2, 25, 26, 30, 31, 33) und Busse (20A, 33A, N29, N31) halten ums Eck. Dazu ein ausgebautes Radwegenetz direkt zur Donauinsel und zum Wasserpark.
Beschreibung der Immobilie
Floridsdorf | 2 Zimmer | 3. Stock | Tiefgarage | 6 Min. U6 & Wasserpark | Ruhelage
Die Wohnung auf einen Blick:
- 47 m² | 3. Stock | Lift vorhanden
- Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (vollausgestattet)
- Schlafzimmer — ruhig und hofseitig
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss | WC separat
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Zentralheizung Fernwärme
- Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus
- Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet
- Tiefgaragenplatz im Haus optional zumietbar — € 126,–/Monat
Lage — das ist der echte Vorteil dieser Wohnung: Die Adresse Pichelwangergasse 22 liegt ruhig in einer Nebenstraße, ist aber bequem über die Floridsdorfer Hauptstraße 23 erreichbar — alles in 2 Gehminuten: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants. Der Floridsdorfer Wasserpark ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar — perfekt für Joggen, Radfahren oder einfach Durchatmen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U6 + S-Bahn Floridsdorf: 6 Min. zu Fuß
- Straßenbahn 2, 30, 31 direkt vor der Haustür
- Autobahn A22: wenige Minuten per Auto
Ideal für: Berufstätige, Paare, Singles die Ruhe schätzen.
Jetzt Besichtigung anfragen — die Wohnung ist sofort verfügbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8437/92
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 911,25 € |
| Kaltmiete (netto): | 750,00 € |
| Kaltmiete: | 828,41 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 78,41 € |
| MwSt Gesamt: | 82,84 € |
| Wohnfläche: | 47,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,29 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Maria Kolesova
Axiom Immobilien GmbH
T +436763314001